Domanda
Se chiedo un mutuo per il consolidamento debiti relativo a un pignoramento immobiliare causato dall'inadempienza nei pagamenti di un precedente mutuo, come faccio a garantire l'istituto di credito che all'interno della procedura esecutiva (il pignoramento appunto) non rientrano altri "intervenuti" oltre al "procedente"?.
E' un atto che può fare il notaio attraverso sue indagini o c'è un tempo massimo entro il quale gli altri creditori possono avanzare pretese? (Luna, 1 dicembre)
Risposta a cura del Consiglio Nazionale del Notariato
In nessun modo si può garantire che altri creditori non si insinuino nella procedura fino all'ultimo minuto. Inoltre non si può disporre con efficacia di un bene già pignorato: infatti la nuova ipoteca, presa sullo stesso bene, non sarebbe opponibile al vecchio creditore. Una volta entrati nella fase del processo esecutivo, non c'è altra strada che raggiungere un accordo con la banca originaria e con gli eventuali altri creditori già insinuati.
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